La crisis por la falta de viviendas para alquilar genera un terreno fértil para las especulaciones, las estafas y otras actividades ilícitas. A eso se suman las consecuencias que generó la legislación de alquileres.

"La Ley establece que las intermediaciones de alquileres y de venta de propiedades están a cargo de los corredores inmobiliarios matriculados y lo que advertimos desde la Defensoría, es que hay mucho movimiento ilegal, de parte de gente que no está matriculada y que exige el cobro de honorarios que no corresponden", advirtió la subsecretaria de Defensa del Consumidor de la Municipalidad, Emilia Calmejane.

Ayer hubo una reunión entre Calmejane, el procurador general, Ramiro Angulo; Guadalupe Núñez y Gustavo Miralpeix, presidenta interina y vicepresidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de Salta (Cucis). La Municipalidad de Salta cuenta con la Defensoría para Inquilinos, Consorcistas y Propietarios.

"Decidimos aunar criterios, unificar el trabajo de control, en el caso de ellos (Cucis) desde la matrícula, y nosotros en la revisión de todas las actuaciones que tenemos en las que puedan ser parte las inmobiliarias, o en las que están denunciados propietarios que están al margen de lo que establece la ley", agregó la funcionaria municipal.

Capacitación a corredores inmobiliarios

En ese marco, la reunión trató sobre el trabajo en distintos tipos de instancias, acordando iniciar capacitaciones dirigidas a los corredores inmobiliarios, que son cerca de 500. Se busca que los inquilinos puedan tener conocimiento e información de dónde denunciar este tipo de situaciones irregulares a las que pueden estar expuestos.

"Hoy en día hay muchos alquileres que se ofrecen por plataformas que no son seguras como Facebook o Marketplace. Por lo que trabajaremos para poder ayudar en el control y que los inquilinos puedan tener una garantía de seguridad y un contrato", indicó Calmejane, al tiempo que detalló que los vecinos pueden asesorarse y contar con una instancia administrativa desde la Defensoría de Inquilinos, a través del Centro de Mediación, y desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de manera gratuita.

Defensoría para Inquilinos

La Defensoría para Inquilinos, Consorcistas y Propietarios atiende en la Oficina de Municipalidad Digital de avenida San Martín 511, de 15 a 17 horas, en el CCM de 9 a 13 y en los diferentes espacios municipales. Los lunes se asiste en los Centros Integradores Comunitarios (CIC) de Unión y Santa Cecilia; martes en Limache y DIAT de Gauchito Gil; Miércoles en el NIDO de Bicentenario; jueves en el CIC de Constitución y viernes en la delegación San Luis, CIC de Solidaridad y Asunción.

Desde el área se brinda asesoramiento jurídico a vecinos inquilinos y garantes sobre distintos aspectos de las relaciones de alquiler, las condiciones de contratación o que tengan un conflicto con inmobiliarias y/o locadores.

Asimismo, a vecinos propietarios, se brinda asesoría en la conformación de consorcios y regularización, como también difusión de derechos y obligaciones al momento de alquilar en forma directa.

Derechos y obligaciones de inquilinos

Se dispone de un servicio de conciliaciones virtuales gratuitas ante conflictos entre inquilinos, propietarios, inmobiliarias y administradores de consorcios.

Para información y solicitud de turnos, los interesados pueden comunicarse al email inquilinos@ municipalidadsalta. gob.ar o a la línea 147, y a través de la página: http:// municipalidadsalta.gob.ar /inquilinos/.

También pueden acceder al link para descargar el formulario de denuncia si se trata de inquilinos, vecinos consorcistas y propietarios para solicitar una audiencia en los centros de conciliación.