En el segmento de alquileres, la mayor demanda se concentra en propiedades con alquileres de hasta 400.000 pesos, que incluyen monoambientes y departamentos de un dormitorio. Las zonas céntricas y los barrios como El Huaico siguen siendo muy buscados. En el caso de propiedades comerciales, los galpones tuvieron una reactivación debido a la demanda de la minería y sus proveedores, aunque la situación económica general sigue siendo un factor limitante. Así lo marcó Sebastián Ruiz Moreno, director de la Cámara Inmobiliaria de Salta, quien hizo un análisis del mercado inmobiliario en la ciudad tras las recientes reformas y cambios económicos.

La oferta de propiedades en alquiler creció, los precios están alcanzando una mayor estabilidad y la demanda sigue siendo fuerte en áreas clave del mercado. Ruiz Moreno indicó que la entrada en vigencia del nuevo DNU tuvo un impacto positivo en el mercado de alquileres. "Muchos propietarios comenzaron a alquilar nuevamente sus propiedades, lo que incrementó la oferta y permitió que la demanda de los inquilinos sea más satisfactoria," explicó a Radio Salta. Esta mejora se traduce en un mercado donde las propiedades permanecen disponibles por más tiempo, en comparación a hace unos meses atrás.

Señaló que la anterior ley de alquileres, que perjudicaba a los propietarios, había reducido la cantidad de propiedades disponibles en el mercado. Con la flexibilización de esta ley, se ha visto un retorno de propiedades que antes estaban destinadas al alquiler turístico. "Esto ha generado una mayor oferta y, por ende, más opciones para los inquilinos," afirmó Ruiz Moreno. Salta sigue siendo un destino atractivo debido a su paisaje, clima y seguridad, lo cual sigue atrayendo a personas de otras ciudades como Rosario, Santa Fe y Buenos Aires.

Subrayó que la demanda en áreas relacionadas con la minería y el turismo continúa siendo fuerte. En cuanto a los precios de los alquileres, Ruiz Moreno indicó que se están estabilizando después de un periodo de inflación alta. "Históricamente, los propietarios solían recuperar alrededor del 7% anual del valor de la propiedad. Con la ley anterior, esta cifra se desplomó," explicó. Ahora, con un índice de precios al consumidor (IPC) más controlado, se está logrando un equilibrio en los precios, aunque la prudencia sigue siendo clave para evitar que los alquileres sean prohibitivos.

Y advirtió que el ajuste de los alquileres, basado en el IPC, ha resultado ser a veces excesivo. "Los propietarios que buscan mantener a sus inquilinos deben ser flexibles y realistas con los aumentos," dijo.