Durante el primer semestre de 2024 en el sector inmobiliario de Salta se registraron 2.235 operaciones de compraventa que reflejaron una retracción del 3,4% en relación con las 2.325 transacciones asentadas en el mismo período de 2023. El monto total de las operaciones, en términos nominales, fue un 542,4% mayor respecto al año pasado, mientras que en términos reales el aumentó fue del 76,1%. En junio el monto total de las operaciones efectuadas en valores corrientes fue de $10.300 millones, monto 226,3% mayor que el de junio de 2023 y 2% menor en comparación con el de mayo de este año. Estas cifras resaltan junto a otras variables de rubros representativos de la actividad económica de Salta, el mercado laboral, los índices inflacionarios e indicadores de pobreza en un informe de coyuntura que acaba de publicar el Instituto de Estudios Económicos sobre la Realidad Argentina y Latinoamericana (Ieral) de la Fundación Mediterránea con foco en las provincias de la región.

El trabajado del economista jefe del Ieral en el NOA, Juan Lucas Dapena, ofrece un panorama de la región con datos de un primer semestre marcado por cambios profundos en la política económica y la propia economía del país.

El informe muestra que frente a las bajas registradas en los patentamientos, las ventas en supermercados y el movimiento del turismo, en el mercado inmobiliario local se evidenció una mejoría en cuanto a los montos de las operaciones, aunque no así en los permisos de edificación que en la ciudad de Salta, puntualmente, vieron una importante disminución.

Dapena precisó que, en términos reales, el monto de las transacciones inmobiliarias acumuladas durante el primer semestre de 2024 se ubicó en $219,6 millones. Esa cifra reflejó un aumento del 76% con respecto a 2023 y del 50,9% en relación con el primer semestre de 2022. Del análisis de la evolución interanual del valor de las operaciones en términos reales, se observó un incremento en los montos de las operaciones con respecto al primer semestre del 2023 para todos los meses a excepción de junio, mes en el que se registró una disminución del orden del 11,5% interanual.

Permisos de Edificación

Durante febrero, marzo y abril de 2024 en la ciudad de Salta se concedieron permisos de edificación por un total de 35.936 metros cuadrados, superficie 41,8% menor que la de los tres meses anteriores (noviembre, diciembre y enero). Los permisos de edificación de abril último (por un total de 13.148 metros cuadrados) reflejaron una merma del 8,3% en comparación con los del mes anterior y un aumento del 87% en relación con los de abril de 2023. En este punto, el economista del IERAL hizo notar que los permisos de construcción son un indicador importante que permite predecir ofertas futuras para unidades inmobiliarias.

Patentamientos

En el primer semestre de 2024 en el NOA los patentamiento de automotores cayeron un 21,4% y los de motos un 21,5%, en comparación con los del mismo período en 2023. Si bien la retracción se hizo sentir en todas las provincias, fueron Santiago del Estero (30,2%), La Rioja (26,6%) y Catamarca (24,5%) las que tuvieron las mermas más notorias. En el otro extremo quedó Jujuy, con una caída del 8,6%. El informe del Ieral NOA puntualiza que en Salta se patentaron 871 vehículos en junio, registro 29,1% más bajo que el del mismo mes de 2023.

Ventas en supermercados

Considerando los primeros cinco meses de 2024, las ventas en supermercados de la provincia de Salta totalizaron $119,400 millones a precios corrientes, un 241% en comparación con las del mismo período de 2023. En términos reales, las compras en supermercados cayeron un 9,2%. Respecto a las transacciones a precios corrientes por boca de expendio, hubo un incremento del 216,4%, mientras que en valores reales la caída fue del 15,8%

Turismo

La cantidad de arribos de viajeros registrada en los primeros cinco meses de 2024 en la ciudad de Salta fue 24,72% más baja que la del mismo período de 2023. El porcentaje de habitaciones ocupadas se ubicó en torno del 31,6%, lo que de acuerdo con el informe del Ieral marcó una caída del 24,3% con respecto a 2023. La estadía promedio de un viajero fue de 2,08 días.

Mercado Laboral

Durante el primer trimestre de 2024 en el mercado laboral del conglomerado del Gran Salta se registró una tasa de actividad del 45,8%, lo que evidenció una caída del 1% respecto al mismo periodo de 2023. La tasa de empleo acompañó la caída pasando de 43,7% a 43,2%. En la tasa de desocupación hubo una reducción del 1% (bajó del 6,6% de 2023 a 5,6%). A su vez, la tasa de informalidad laboral (35,7%) fue 1% inferior a la de 2023 (36,7%).

Pobreza: 56,8%

De acuerdo con el informe publicado por el Ieral NOA, los niveles de pobreza e indigencia en Salta llegaron a 56,8% y 19,2%, respectivamente, durante el primer trimestre del 2024. El economista Juan Lucas Dapena indicó que la pobreza se encuentra por encima de los niveles nacionales, mientras que la indigencia se mantiene en niveles inferiores.

En lo que va del año 2024 se observaron aumentos de precios en desaceleración, salvo en junio. En el NOA el Indice de Precios al Consumidor (IPC) arrojó valores inferiores al indicador del país en febrero y marzo, mientras que en los meses restantes se ubicaron por encima. Durante el primer semestre, el IPC de la región, en términos acumulados, fue un 3,49% menor que el nacional (76,21% contra 79,7%). La expectativa de inflación anual para 2024 se ubica actualmente entre 115% y 162,7%.